各潛在承租人:

廣東智信招標(biāo)采購有限公司（以下簡稱“采購代理機構(gòu)”）受茂名市交通建設(shè)投資集團(tuán)有限公司茂名鯤鵬投資分公司（以下簡稱“采購人”）的委托，對茂名火車站南站樓市政部分用房（1—4層）對外招租進(jìn)行競爭性談判采購，歡迎符合資格條件的承租人參加。

一、采購項目編號：ZX2022-ZFJ131

二、采購項目名稱：茂名火車站南站樓市政部分用房（1—4層）對外招租

三、招標(biāo)的底價：人民幣每月每平方壹拾柒元伍角（17.5元/平方米/月）

（每滿3年遞增一次，在前一期租金的基礎(chǔ)上遞增3%；）

四、租賃期年限：10年。

五、項目類別：非通用類（服務(wù)）

六、采購需求：

注：1.詳細(xì)技術(shù)要求請查閱招標(biāo)文件第二部分“采購項目內(nèi)容”；

2.本項目不分包，承租人應(yīng)對本項目內(nèi)所有的招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不允許只對其中部分內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。

七、承租人資格

1、承租人應(yīng)具備的條件：

1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，投標(biāo)時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。

2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。

3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供2020年或2021年度財務(wù)報告（表）或基本開戶銀行出具的銀行資信證明，其他組織可提供銀行出具的資信證明。

4）履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：（提供聲明函或填報設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況，格式自擬）。

5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：（提供承諾函，格式自擬）。 重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）

2、承租人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構(gòu)于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。

3、承租人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本采購項目（包組）投標(biāo)。 為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項目投標(biāo)。（提供承諾函，格式自擬）。

4、本項目只接受單位投標(biāo)，不接受個人或聯(lián)合體投標(biāo)。（提供承諾函，格式自擬）。

八、符合資格的承租人應(yīng)當(dāng)在2022年8月17日至2022年8月23日每日上午09：00～12：00，下午14：30～17：30（法定節(jié)假日除外）到廣東智信招標(biāo)采購有限公司領(lǐng)購談判文件，談判文件每套售價1000元（人民幣），售后不退。領(lǐng)購談判文件時需攜帶的材料：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一或五證合一）或事業(yè)單位法人證書；

2、法定代表人證明書或授權(quán)函（授權(quán)函須包括法定代表人證明書）；

3、法定代表人及授權(quán)人身份證復(fù)印件。

(以上資料， 2為原件，1、3為復(fù)印件加蓋公章，領(lǐng)購文件須提供本人身份證原件核對)

九、談判響應(yīng)文件截止時間：2022年8月24日 下午15:00（北京時間）

開始受理談判響應(yīng)文件：2022年8月24日 上午14:30～15:00（北京時間）

十、談判響應(yīng)文件送達(dá)地點：茂名市西粵南路188號大院東信時代廣場寫字樓18樓

十一、談判時間：2022年8月24日 下午15:00（北京時間）

十二、談判地點：茂名市西粵南路188號大院東信時代廣場寫字樓18樓開標(biāo)室

十三、采購人及采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式：

1. 采購人聯(lián)系人：黃小姐

電     話：0668-2282568

2. 采購代理機構(gòu)聯(lián)系人：黃小姐、朱小姐

電    話：0668-2919238

聯(lián)系地址：茂名市西粵南路188號大院東信時代廣場寫字樓18樓

郵    編：525000

收 款 人：廣東智信招標(biāo)采購有限公司

開戶銀行：中國銀行茂名迎賓路支行

帳    號：710764769605 

3.采購信息查詢

http://chenyangdesign.com/              （廣東智信招標(biāo)采購有限公司網(wǎng)）

http://www.mmjyjt.com/              （茂名市交通建設(shè)投資集團(tuán)有限公司）

廣東智信招標(biāo)采購有限公司

     2022年8月16 日